横浜で利回り50%不動産投資 ⑤ 滞納

横浜で利回り50%不動産投資 ⑤ 滞納ビリオネアへの道!

家賃滞納されたらどうしらた良いのか?

これは今まで幸運にも僕には経験ないことでした。

裁判?内容証明?いすわり?

いろんな可能性が僕の頭をよぎりました。

わからなければすぐ行動です。

まずネットで検索。

法律面の相談は、経済産業省のサイトドリームなんとかで質問してみました。

僕自身米系ヘッジファンドでの勤務経験があるので、2000年頃に日本の不良債権に投資

して早く儲けたかった米系ファンドの意向で日本の法制度が整備され、

以前はよく聞いた、その筋の人達による居座りは、法的には全て排除

されることになったと聞いたことはありました。

(まあ居座り(占有、その後立ち退き料請求)アメリカでは認められてないので、
日本でてっとり早く儲けたいファンドの考えそうなことですね。。)

ただ実際に確かめたわけではないので、確認する必要がありました。

まずは不動産管理の地球防衛軍を訪問しました。銀座にあります。

防衛隊「また物件買われるんですか?すごい勢いでどんどん大きくなりますねーー

    滞納ですか?ああよくありますね。内容証明送ってそれでもだめなら裁判でしょう。

    ま、最終的には大家さんがまずは勝ちますよ。」

まずはほっとしました。

ネット検索でもまずは大丈夫そうでした。

最悪居座られても強制執行まで勝ち取れば出て行ってもらうことは可能です。

良く読んでてFBでもつながっている竹内かなとさん(ブログ:http://plaza.rakuten.co.jp/goodyield/)

も競売物件買って強制執行してましたから安心感ありました。

でも慎重な僕はどうしても弁護士に直接会って法的な問題をクリアにしたかったのです。

弁護士高そうだなーーーと思いました。

法テラスもなんか使いにくいし、どうしようかと思ったら、すごく良いものを見つけました。

霞が関の法律相談センターです。

ことは弁護士会がやっているもので、なんと30分5250円で弁護士に直接聞けるのです!

http://www.horitsu-sodan.jp/s_center/houritu.html

素晴らしい!! 5250円なら安い!ナン百万儲かると思えば。

早速弁護士会館に行くことにしました。

(続く)

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横浜で利回り50%不動産投資 ⑤ 滞納」への1件のフィードバック

  1. けんた

    参考になるか解りませんが…
    僕が読んでるブログの中で、滞納等かなりキワモノ物件や店子を相手にしている人がいます。来る三月のその人主催のセミナーに参加予定です!良かったら一度ブログ覗いて見てください!
    少しでも今後の参考になれば幸いです!

    知っていたら申し訳ございません。下記URLです。
    http://ooya0083.blog.fc2.com/

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