No.118 不動産ジャパンでお金持ちになる方法

No.118 不動産ジャパンでお金持ちになる方法ビリオネアへの道!不動産投ジャパンとは

今日は不動産投資物件を探す方法について書きたいと思います。

僕が良く使うのは 「不動産ジャパン」というサイト。いつも思うのですが、べたな名前ですよね。。。。

誰がネーミングしたんだろ? でも使い勝手は良いのでネーミングなんかどうでも良いと思います。

で、このサイトの良い点は、世の中にあるいろんな不動産投資物件の紹介サイトから情報をピックアップ

して一覧で見せてくれることです。 http://www.fudousan.or.jp/

大手の住友不動産販売、三井不動産はもちろん、アットホームにしか載せていない地場の家族経営の

昔ながらの不動産仲介会社さんからの情報なんかまで載ってます。

 

不動産ジャパンで優良物件を探す

さて、このサイトの使い方を説明します。

「買う」 コーナーの中に マンション、土地、事業用物件、一戸建て、分譲、とあります。

このうち分譲は新築のみなので通常は除外します。

これ以外のコーナーにお宝物件が眠っていることがあるので見方を紹介します。

「土地」

ボロ戸建てが買えるケースがあります。理由としては、所有者もしくは不動産仲介会社が勝手に

して「あーーこの建物は使えないから土地値だけで売りにだすしかないな」 と判断した場合に「土地」

として売りに出るケースがあるからです。

実際に見に行ってみると意外に上物(建物)がしっかりしていて使える場合などはとても安い値段で土地付

き一戸建てが買えることになります。

「事業用物件」

このコーナーにはアパートや一棟ものマンション、工場倉庫などがまぎれていることがありますね。

普通に投資物件で家賃が発生している物件も載っていますので一見の価値ありです。

「一戸建て」

まさにボロ戸建て直球で探せるコーナーです。

以上ですが、いずれも都道府県の選択と予算の選択ができるので、自分に土地勘がある地域で自分の予

算に応じて探せます。

筆者の経験

このコーナーで過去に見つけた物件は下記の通りです。

①都内で家賃10万円はとれる、駅から徒歩10分以内の木造戸建てを1千万円以下で。

②京王線沿線の住宅街で再建築不可の戸建てをこれまた駅から徒歩10分以内で800万円

③このブログの記事にもなっている、倉庫工場も発見!

1千万円以下で。過去記事はこちら!http://miyabim.jp/?p=338

 

 

こつは、写真が載ってなくて説明文がわかりにくいやつですね。ライバルが少なくて良いですよ!

では頑張って探してみてください。

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カテゴリー: 不動産投資物件を探す | 投稿日: | 投稿者:

miyabi について

こんにちは! 横浜に住む不動産投資家です。元金融業界におり、ヘッジファンドなどのオルタナティブ投資の専門家として働いておりました。不動産投資を軸として独立し、インターネットを活用したビジネスアイデアなども発信していきます。