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49話 倉庫工場投資ートランクルーム投資!

49話 倉庫工場投資ートランクルーム投資!ビリオネアへの道! 

 

みなさんこんにちは

有名なサイトでNAVERまとめブログは御存知でしょうか?

いろんなトピックについてまとめたサイトでこれを見れば最近の話題についていけるという大変便利なサイトです。

最近不動産投資でもNAVERまとめ、があるのを知りました。http://matome.naver.jp/topic/1Hip4

これどんな人が読んでるんでしょうかね?そもそもアクセス多いのでしょうか?不動産投資て話題は最近こ

そサラリーマン中心に読者層が増えてますが、まとめサイトはどちらかと言うと芸能ネタ、エロ系、、、みたい

なのが多い気がしている今日この頃です。

さて倉庫工場の賃貸募集活動です。

苦戦しております。。。

なんとか広い空間を使ってお金に変えられないか?

と考えていたわけです。

苦し紛れに考えたのが、「トランクルーム」 でした。

いろんな会社が提供していますが、まとめると、トランクを借りたい人に1畳―3畳程度の広さのトランクルー

ムを作って貸してあげて賃料をもらう、というものです。メリットとしては、面積あたりの賃料が高く取れます。

デメリットは初期費用としてトランクを買う費用と設置費用がかかり、さらに賃貸募集及び賃貸中の管理コス

トがかかる、ということです。

ちなみに 「コンテナルーム」 というのは法的にグレーな部分がある業者もいるそうで、消防によっては建築

物とみなされ、建ててから撤去を求められるケースもあったそうです。つまり、コンテナというのは法的には動

産、なわけですが、コンテナハウス(ルーム)として貸し出す際に、土地に固定したりすることもあり、永続的

な構築物=建築物 とみなされることがあるそうです。ですが、儲かるとわかっている地主、さらに業者の一

部はとにかく建てちゃえ! とやってしまうところもあるそうです。。。それにしても日本の不動産業界、建築

業界はこの手の話が多いすね。。。。

で、僕はトランクルームをまずは検討することにしました。何分広い空間ですから、空いてると余計に広く感じ

られ、なんとか埋めなくちゃ!という気になったわけです。

見てると家賃も合計では単一の借り手に貸すより高く貸せるみたいだし、いいんじゃん?と思いました。

早速見積もりを取るためトランクルーム業者に電話です!

(続く)

カテゴリー: マンション管理 | 投稿日: | 投稿者:

miyabi について

こんにちは! 横浜に住む不動産投資家です。元金融業界におり、ヘッジファンドなどのオルタナティブ投資の専門家として働いておりました。不動産投資を軸として独立し、インターネットを活用したビジネスアイデアなども発信していきます。

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