unnamed

45話 コンビニや外食産業に土地を貸す?-倉庫工場投資

45話 コンビニや外食産業に土地を貸す?-倉庫工場投資ビリオネアへの道!皆さんこんにちは

 

引き続きブログの構築で苦しんでおります。

(今日もグーグルアドセンスの設定がうまくいきません。。。。。広告が出たりでなかったりします。昨日独自ドメイン設定したばっかだからクローラーがまだ来てないのかな? くそーーー パソコン殴りたくなります。。。。。)

ちなみにブログは皆さん書くタイミングは朝だったり夜だったりしますね。

僕も朝一日の始まりと共に書くのも良いかなと思ってやったのですが、長続きしませんでした。

習慣でしょうか、お勉強とか書き物は夜が向いてるみたいです。

以上前置きでした。

さて倉庫工場賃貸話の続きです。まずは下の写真をご覧下さい。

unnamed

 

 

この土地約40坪あります。

しかも広い国道に面しており、奥の倉庫は別として(僕が潜んでいる事務所も奥です)、この土地をまず貸し

たら良いんじゃないか?と思いつきました。特にこの周辺はコンビニもなく、外食産業もありません。

 

しかも隣のガソリンスタンドの店長と仲良くなり、「やまもーさんこの近くにコンビニなくて困ってるんですよー

ーー是非店やるなら食材売って下さい!」と冗談半分で頼まれたことがありました。

これは試に聞いてみよう! 、と思い立ったら吉日、検索して電話してみました。

まずは緑のコンビニの本社の店舗開発部に電話です。

土地の住所、マンション名、広さ、国道の件などを伝えます。

今はグーグルマップがどこの人もすぐ見てくれるので助かります。

しかしコンビニはあっさり却下されました。

まず土地は40坪では足りないそうです。今は車社会なので少なくとも普通自動車が10台は停められないと

コンビニとして売上が立たないとのことです。

また、国道も歩行者の数が十分ではないためにその周辺にはコンビニがないんだと思います、とまで言われ

ました。駅前8分くらい歩いてようやくコンビニがあるのも今時変だなーと思っていたのですが、納得できまし

た。でもこの辺新築マンションがどんどん建ってるのに住む人不便で困るだろうなーとは思いました。

次は外食産業です。

すき焼きに似た名前のどんぶりチェーンに電話しました。

しかしそこも同じです。自動車が10台止まる土地が必要、と言われました。

うーーーーん 初動ですぐに決まるほど土地活用は簡単ではないか。。

しかも奥の倉庫のことは全く考えてないし。

行動ありきは僕の信条ですが、事業系物件の募集には計画性が必要みたいです(当たり前か。。。)

(続く)  クリックよろしくお願いします。

http://blog.with2.net/link.php?1593025

http://venture.blogmura.com/entre_servicegyou/”>にほんブログ村 起業・独立(サービス業)</a>

 

 

 

 

カテゴリー: 賃貸募集活動 | 投稿日: | 投稿者:

miyabi について

こんにちは! 横浜に住む不動産投資家です。元金融業界におり、ヘッジファンドなどのオルタナティブ投資の専門家として働いておりました。不動産投資を軸として独立し、インターネットを活用したビジネスアイデアなども発信していきます。

コメントを残す